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Immofintek | Définition du bailleur immobilier

by frhuynh14 February 2019

Immofintek nous explique ce qu’est un bailleur immobilier

Immofintek nous explique ce qu’est un bailleur immobilier
Premièrement le bailleur peut être une personne physique ou bien une personne morale (sociétés, associations…), qui est en général la propriétaire d’un bien immobilier mettant celui-ci en location. Ainsi, avec son locataire, il signe dans ce contexte un contrat de bail qui permet au locataire de jouir du bien contre le règlement d’un loyer mensuel.

Bailleur = Propriétaire ?
A noter que le bailleur n’est pas toujours le propriétaire du bien immobilier. En effet, le bailleur peut aussi être le représentant d’un propriétaire qui lui a confié la gestion du bien partielle ou totale. Par exemple ce mandataire peut être un agent immobilier, une personne de la famille ou un administrateur de biens.

Bailleur social
Certains logements locatifs sont exclusivement réservés à des individus ou foyers ayant des revenus de référence modestes. Dans ce cadre la gestion de la location est dirigée parce qu’on qu’on appelle un Bailleur social.

Que dit la loi ?
Premièrement, selon l’article 1708 du code civil et suivant le bailleur est celui qui, dans le contrat de bail, s’oblige à faire jouir le preneur (le locataire) d’une chose (dans notre cas un bien immobilier) moyennant le paiement d’un certain prix. Deuxièmement, l’article précise que le louage est un contrat par lequel l’une des parties s’engagent à faire quelque chose pour l’autre (moyennant un prix convenu entre elles). Enfin, le bailleur immobilier fait partie de la définition suivante du bail. On appelle  » bail à loyer « , le louage des maisons, appartement, locaux commerciaux et celui des meubles.

Enfin l’autre appellation d’un bailleur est Loueur Propriétaire.

Immofintek permet à tout type de bailleur de collecter les loyers de ses locataires automatiquement. L’inscription se fait 100% en ligne en 3 minutes seulement.Rendez-vous sur immofintek.com pour plus de renseignements.

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frhuynh
President AD Avenue Group